Čo je nájom a podnájom

Nájom a podnájom sú pojmy definované zákonom. Nájom je prenechanie nehnuteľnosti do užívania priamo samotným vlastníkom nehnuteľnosti. Pri podnájme prenajímateľ nevlastní danú nehnuteľnosť, ale je iba jej nájomcom, ktorý postupuje byt na prenájom ďalšej osobe (podnájomníkovi).

❗Upozornenie: Spojenie prenájom bytov alebo domov poznáme predovšetkým z realitných serverov, ide však o chybný výraz. Správne je vždy len nájomná či podnájomná nehnuteľnosť.

Zmluva pri nájme

Vzťah upravuje nájomná zmluva podľa Občianskeho zákonníka. Nájomnú zmluvu podpisujete priamo s vlastníkom nehnuteľnosti. Ako nájomník máte určité povinnosti (napríklad, keď si prenajmete byt, musíte platiť drobné opravy), ale hlavne množstvo práv.

Zmluva pri podnájme

Vzťah je určený zmluvou, ktorú medzi sebou majú prenajímateľ (nájomca) a podnájomca. Podnájomnú zmluvu neuzatvárate s vlastníkom nehnuteľnosti, ale s nájomcom nehnuteľnosti. Práva podnájomníka sú oproti právam nájomníka dosť obmedzené.

❗Tip: Či už ide o nájom alebo podnájom, vždy si zistite, kto je skutočným majiteľom bytu alebo domu. Môžete to jednoducho vyhľadať na liste vlastníctva na katastrálnom úrade

Výpoveď zmluvy pri nájme 

Výpoveď z nájmu je daná dátumom ukončenia, dohodou zmluvných strán alebo výpoveďou s výpovednou lehotou.

Výpoveď zmluvy pri podnájme 

Podnájom je možné navyše okrem možností ako pri výpovedi zmluvy pri nájme, vypovedať aj bez uvedenia dôvodu.

Podnájom družstevného bytu

Pri družstevnom byte je vlastníkom bytu bytové družstvo. Byt si teda prenajímate priamo od družstva a ďalej ho môžete iba podnajímať.

Byty prenájom

Internetový bazár Offero.sk poskytuje širokú ponuku inzerátov nehnuteľností na nájom. Nájdete tu nielen prenájom garsónky, ale aj nájom veľkého bytu. Pozrite sa na prenájmy bytov vo vašom okolí, ktoré by vás mohli zaujímať.

Prezrite si byty na prenájom podľa lokality - Prenájom bytov Žilina, Prenájom bytov Košice, Prenájom bytov Bratislava, Prenájom bytov Trenčín, Prenájom bytov Zvolen, Prenájom bytov Trnava, Prenájom bytov Nitra, Prenájom bytov Komárno, Prenájom bytov Banská Bystrica, Prenájom bytov Prešov, Prenájom bytov Praha, Prenájom bytov Prievidza, Prenájom bytov Považská Bystrica, Prenájom bytov Ružomberok, Prenájom bytov Vráble alebo Prenájom bytov Dúbravka.

Často kladené otázky

1️⃣Ako nájsť byt na prenájom bez realitnej kancelárie?

Ak hľadáte byt na prenájom bez realitnej kancelárie, môžete využiť online platformy (napríklad Offero.sk) alebo skupiny na sociálnych sieťach. Tam môžete vyhľadať inzeráty od súkromných osôb.

2️⃣Kde hľadať byty na prenájom?

Pri hľadaní bytu na prenájom sa môžete pozrieť na nasledovné zdroje:

• Online realitné portály - vyskúšajte napríklad Offero.sk a vyberajte zo stoviek inzerátov.
• Sociálne siete (napr. Facebook) - vyhľadajte skupiny, ktoré sú dedikované prenájmu bytov.
• Lokálne noviny a inzeráty.

Pozrite sa aj na ďalšie kategórie na Offero.sk: Knihy, Tehotenské oblečenie, Starožitnosti, Mobily, Zberateľstvo.